À propos
La gestion de copropriété est un métier. Nous l'exerçons comme tel.
SYNACTIF est une société de gestion de copropriétés : syndic professionnel, comptabilité des charges, maintenance et contrôle des prestataires, au service des résidences du Maroc.
Gérer une copropriété, c'est tenir ensemble trois exigences qui se contrarient : la rigueur juridique de la loi 18-00, la discipline comptable des appels de fonds et la réalité quotidienne d'un bâtiment qui vieillit. Peu de structures sont organisées pour les trois à la fois.
Un syndic ne se juge pas à ses promesses, mais à son exécution : une assemblée générale préparée, une trésorerie sécurisée, des équipements communs qui fonctionnent, chaque décision suivie jusqu'à son application.
C'est cette exigence d'exécution qui structure SYNACTIF : un périmètre de mission écrit, des procédures documentées et un contrôle systématique. Chaque demande a un responsable, chaque dépense a une pièce justificative, chaque intervention se termine par une vérification.
Nous démarrons à Meknès, avec l'ambition d'étendre progressivement notre couverture aux principales villes du Royaume, sans dégrader la présence terrain qui fait la valeur du service.
La résidence qui s'active
Une copropriété n'est pas un dossier administratif. C'est un ensemble de systèmes — eau, électricité, ascenseur, accès, propreté, sécurité — qui doivent fonctionner ensemble, tous les jours, sous une direction unique.
- 01Résidence
- 02Gestion
- 03Maintenance
- 04Sécurité
- 05Propreté
- 06Services
- 07Technologie
- 08Résidents satisfaits
Domaines d'expertise
Ce que prendre en charge une copropriété veut dire
Six missions, un seul interlocuteur. Chacune est menée avec une méthode écrite et des résultats mesurables.
Assemblées générales
Convocations, ordre du jour, quorum et procès-verbaux préparés conformément à la loi 18-00 — puis des décisions réellement mises en œuvre.
Comptabilité de la copropriété
Budget prévisionnel, appels de fonds, encaissements, reste à recouvrer : chaque dirham est suivi, justifié et présenté au conseil syndical.
Recouvrement des charges
Relances structurées et procédures graduées, pour préserver la trésorerie sans dégrader la relation avec les copropriétaires.
Contrats et prestataires
Mise en concurrence, négociation et suivi des contrats d'entretien : ascenseurs, sécurité, propreté, espaces verts.
Contrôle technique
Inventaire des équipements communs, maintenance préventive planifiée et vérification systématique après chaque intervention.
Conseil syndical
Un partenaire informé : reporting régulier, documents accessibles et décisions préparées avec les élus de la résidence.
Ce à quoi nous nous tenons
Dire ce que nous faisons
Un périmètre de mission écrit, sans zone grise sur ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas.
Montrer les chiffres
Les charges appelées, encaissées et restant dues sont communiquées au conseil syndical.
Contrôler avant de clôturer
Une intervention n'est pas terminée parce qu'un prestataire l'a dit, mais parce qu'elle a été vérifiée.
Préparer les décisions
Une assemblée générale utile est une assemblée préparée : ordre du jour clair, chiffres à l'appui, décisions applicables.
Ce que nous ne dirons pas
- Nous n'affichons pas de références clients tant que nous n'avons pas leur accord écrit.
- Nous n'affichons pas de chiffres de performance qui ne peuvent pas être justifiés.
- Nous n'affichons pas de certifications ou de récompenses que nous n'avons pas obtenues.
Confiance
La confiance se construit sur des faits vérifiables.
Elle ne se décrète pas. Elle vient de la clarté de l'information, de la régularité du suivi et de la traçabilité de chaque intervention.
Transparence
Information claire et accessible.
Réactivité
Suivi structuré des demandes.
Proximité
Présence adaptée au terrain marocain.
Professionnalisme
Processus et contrôle.
Société marocaine identifiée
- Raison sociale
- SYNACTIF
- ICE
- 004029860000038
- Téléphone
- 07 27 53 47 22
- Site
- www.synactif.ma
La demande
Recevez une étude de votre résidence.
Nous analysons la situation de votre copropriété et vous remettons une proposition écrite : périmètre, organisation et budget.